ซื้อขายที่ดินราคาถูกจากการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยครึ่งปีแรก 2564 ในพื้นที่จังหวัดกรุงเทพมหานคร และละแวกใกล้เคียง พบว่า อาคารชุด มีปริมาณอุปทานเปิดใหม่ทั้งมวล 10,018 ยูนิต ลดลง 38% จากครึ่งปีหลัง 2563 โดยจากจำนวนแผนการที่เปิดใหม่ทั้งหมด ระดับราคา 40,000-90,000 บาท/ตารางเมตร ยังคงมีสัดส่วนสูงที่สุดที่ 44%
ส่วนในรอบตรวจสอบนี้ พบว่า อุปทานใหม่ที่ระดับราคาน้อยกว่า 40,000 บาท/ตารางเมตร และก็ระดับราคาแพงกว่า 150,000 บาท/ตารางเมตร เปิดตัวเพิ่มขึ้นจากครึ่งปีหลัง 2563 ทำให้เห็นว่าผู้ประกอบการเน้นย้ำจับกลุ่มผู้บริโภคที่หลากหลายมากขึ้นเรื่อยๆในปีนี้
การปลดล็อกมาตรการ LTV ใหม่นี้ มีผลดีต่อที่อยู่อาศัยในทุกระดับราคาทั้งโครงการมือหนึ่งแล้วก็มือสองช่วยกระตุ้นกลุ่มเรียลดีมานด์ที่ปรารถนาซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง รวมทั้งกรุ๊ปนักลงทุนที่มีกำลังซื้อให้ตัดสินใจง่ายมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะในตลาดคอนโดมิเนียม เพราะเดี๋ยวนี้ราคาแพงถูกจากโปรโมชั่นพิเศษ ถ้าหากซื้อมาเก็บไว้เป็นทรัพย์สินจนตลาดกลับมาดีในอนาคต ราคาจะมากขึ้น ส่วนนักลงทุนปลดปล่อยเช่า ราคาเช่าในทำเลดีๆก็จะมากขึ้นด้วย ทำให้ได้ผลตอบแทนในเปอร์เซ็นต์ที่สูงขึ้น
ส่วนในรอบตรวจสอบนี้ พบว่า อุปทานใหม่ที่ระดับราคาน้อยกว่า 40,000 บาท/ตารางเมตร และก็ระดับราคาแพงกว่า 150,000 บาท/ตารางเมตร เปิดตัวเพิ่มขึ้นจากครึ่งปีหลัง 2563 ทำให้เห็นว่าผู้ประกอบการเน้นย้ำจับกลุ่มผู้บริโภคที่หลากหลายมากขึ้นเรื่อยๆในปีนี้
การปลดล็อกมาตรการ LTV ใหม่นี้ มีผลดีต่อที่อยู่อาศัยในทุกระดับราคาทั้งโครงการมือหนึ่งแล้วก็มือสองช่วยกระตุ้นกลุ่มเรียลดีมานด์ที่ปรารถนาซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง รวมทั้งกรุ๊ปนักลงทุนที่มีกำลังซื้อให้ตัดสินใจง่ายมากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะในตลาดคอนโดมิเนียม เพราะเดี๋ยวนี้ราคาแพงถูกจากโปรโมชั่นพิเศษ ถ้าหากซื้อมาเก็บไว้เป็นทรัพย์สินจนตลาดกลับมาดีในอนาคต ราคาจะมากขึ้น ส่วนนักลงทุนปลดปล่อยเช่า ราคาเช่าในทำเลดีๆก็จะมากขึ้นด้วย ทำให้ได้ผลตอบแทนในเปอร์เซ็นต์ที่สูงขึ้น